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华夏幸福16日跌停 或因上交所发问询函有关

发布时间:2021-10-01 21:30 作者:BG真人大游 点击: 【 字体:

本文摘要:16日收盘,上周指数报3110.65,跌幅1.53%。多只地产股跌幅多达5%,华夏幸福全天走低,尾盘跌停,报29.35元,股价创近半年来新高。上周五晚间,华夏幸福公告接到上交所对公司2017年年报的事后审查面谈函。面谈函明确提出18项问题,牵涉到公司的产业新城业务、房地产开发业务、融资及资金情况等三大方面,以及部分其他事项。 上交所拒绝华夏幸福在4月24日之前,就上述事项不予透露,同时对定期报告不作适当修改。

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16日收盘,上周指数报3110.65,跌幅1.53%。多只地产股跌幅多达5%,华夏幸福全天走低,尾盘跌停,报29.35元,股价创近半年来新高。上周五晚间,华夏幸福公告接到上交所对公司2017年年报的事后审查面谈函。面谈函明确提出18项问题,牵涉到公司的产业新城业务、房地产开发业务、融资及资金情况等三大方面,以及部分其他事项。

上交所拒绝华夏幸福在4月24日之前,就上述事项不予透露,同时对定期报告不作适当修改。以下为华夏幸福早前公告所透露的18个重点问题,一、关于公司产业新城业务1、产业新城业务是公司最重要业务,年报表明,公司产业新城业务园区承销收入额299.12亿元,而报告期末,公司贴现账款余额189.1亿元,较上年同期快速增长大约99.04%,其中大约185.33亿为贴现政府园区承销款,且涉及应收款项未计提减值打算。请求公司补足透露:(1)按产业发展服务、基础设施建设服务等业务透露各业务的收益证实政策、营业收入、已缴款项和应收款项;(2)承销周期或回款周期多达1年的项目情况,还包括已投资金额、承销或回款周期较长的原因,先前回款决定;(3)融合行业哈密顿公司情况及公司以往情况,解释不计提减值打算的合理性,及否合乎会计准则的规定。

请求会计师公开发表具体意见。2、根据公司历年年报表明,公司产业新城业务收入最重要集中于武邑、大厂等廊坊市地区。

其中,2017年,武邑九通新盛园区建设发展有限公司、大厂回族自治县鼎鸿投资研发有限公司等全资子公司合计净利润91.18亿元,是公司2017年利润的主要来源区域。请求公司补足透露:(1)除武邑、大厂等廊坊市地区外,本公司董事会及全体董事确保本公告内容不不存在任何欺诈记述、误导性陈述或者根本性遗漏,并对其内容的真实性、准确性及完整性分担个别及连带责任。其他区域产业新城业务收入情况;(2)考虑到其他区域产业园区并未构成主要收益和利润来源,请求公司解释产业新城模式否具备可拷贝性和推广性,并充份提醒涉及风险。

3、报告期内,公司追加签下投资额大约为1650.6亿元,追加承销为产业发展服务收入的落地投资额545.2亿元,构建产业发展服务收入大约230.9亿元,较去年同期减少110.4%,且毛利率高达92.25%,是公司2017年利润主要来源业务。请求公司按落地投资额前十大项目,列示投资方、签下时间、签下金额、落地投资额、否不存在关联关系等情况。请求会计师公开发表具体意见。4、近年,公司在海外签定若干产业园区项目。

请求公司补足透露海外产业园区项目的进展,还包括计划投资金额、已投放金额、动工时间、预计竣工时间、否已产生收益等。5、年报表明,公司综合服务业务收入4.17亿元,毛利率66.35%,较上年快速增长10.55个百分点。请求公司解释:(1)综合服务业务的具体内容、收益证实条件;(2)毛利率快速增长较多的原因。

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二、关于公司房地产开发业务6、年报表明,公司房地产开发业务收入289.31亿元,较上年同期上升18.22%,此外报告期末公司存货周转率较上年同期上升大约45%。请求公司补足透露:(1)融合公司房地产开发业务的区域产于、行业哈密顿公司情况,解释房地产开发业务收入上升的原因;(2)融合区域房地产政策及房地产开发业务的预售情况,解释收益上升否不存在持续性,并充份提醒风险。7、年报表明,截至报告期末,在已预售面积与上年基本持平的情况下,公司房地产项目中供出售面积大约为555.36万平方米,较上年同期减少大约133.4%。

请求公司补足透露可可供出售项目的散户时间,未完成预售的原因,融合主要可可供出售项目对应的园区建设情况解释否不存在减值问题。请求会计师公开发表具体意见。三、关于公司的融资与资金情况8、年报表明,报告期末公司算入“其他权益-可持续债”类别的可续期委托贷款金额为90亿元,较上年快速增长近8倍。

考虑到可续期委托贷款一般在利率调整期前,皆不会不予偿还债务,具备债务属性,公司先前面对一定偿还债务压力。请求公司补足透露:(1)融合可持续债的性质、利率调整誓约及先前偿还债务决定,解释将可持续债算入权益、并未计提应付利息否合乎会计准则的规定;(2)如考虑到可持续债部分公司的资产负债率水平;(3)融合当前金融监管政策及委托贷款资金来源,解释该融资业务否具备可持续性。请求会计师公开发表具体意见。

9、通过辖下子公司层面引进金融机构作为股东,为公司涉及经营项目获取资金反对,早已沦为公司最重要的经营方式和融资途径。其中,报告期内,公司全资子公司注册资本扩股引进金融机构作为股东的,合计大约19事例。请求公司补足解释:(1)近三年辖下子公司引进金融机构的情况,还包括机构名称、引进时间、投资金额、解散时间、解散金额、年化投资回报率等;(2)公司否分担强迫买入、借贷、保底收益等义务;(3)融合当前金融监管政策,解释该类融资业务的可持续性。

请求会计师公开发表具体意见。10、年报表明,公司其他流动负债余额大约100.79亿元,同比快速增长458.62%,主要为短期应付债券减少。请求公司解释融合公司的现金流状况解释明确的偿还债务决定。11、年报表明,公司全年经营活动产生的现金流净额为-162.28亿元,近三年首次为负。

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请求公司补足解释:(1)各细分业务的现金流情况;(2)全年经营活动现金流为负的主要原因,否对公司生产经营产生影响,公司有哪些应付措施。12、年报表明,公司应付票据余额84.67亿元,较上年同期快速增长大约553.11%。请求公司补足透露:(1)前五大应付票据的交易对方、交易背景;(2)融合公司的现金流情况,解释大量使用应付票据方式承销的原因。

四、其他事项13、年报表明,公司大约60亿元自有资金用作信托产品或资产管理计划。请求公司解释:(1)公司分担的主要权利义务;(2)涉及资产管理计划的资金投向。

请求会计师公开发表具体意见。14、年报表明,公司实际掌控多个受限合伙等结构化主体,请求公司补足透露:(1)公司分担主要的权利义务;(2)结构化主体的主要资金投向,还包括区域、项目、金额、时间等。请求会计师公开发表具体意见。

15、年报表明,报告期末,公司向南京东方大唐置业有限公司等关联方古亭资金大约17.16亿元。请求公司补足透露:(1)古亭方的股东结构,公司与古亭方明确的关联关系;(2)否遵守适当决策程序、其他股东否按股权比例同比例不予外汇市场。

请求会计师公开发表具体意见。16、年报表明,报告期末,公司其他应收款中个人借款余额大约4141.73万元。请求公司补足透露个人借款的交易背景、否为关联交易。请求会计师公开发表具体意见。

17、2015年,公司与廊坊市投资控股集团有限公司等各方投资成立廊坊空港投资研发有限公司(空港投资),空港投资注册资本100亿元,公司认缴20亿元,占到注册资本的20%。截至报告期末,公司仍未对空港投资出资,同时,公司于2017年6月获得对空港投资的实际控制权,并划入拆分报表范围。请求公司补足透露:(1)获得实际控制权的方式,否具备稳定性;(2)各方的实际出资情况;(3)空港投资否实际开展业务,如未积极开展,请求解释原因。

请求会计师公开发表具体意见。18、年报表明,报告期末公司委托贷款发生额147.46亿元,其中3.37亿元再次发生逾期。其中代为中国银行股份有限公司廊坊燕郊开发区分行的2.87亿元,并未计提适当的减值打算。

请求公司补足透露:(1)委托贷款的派发对方、否不存在关联关系、期限、利率等情况;(2)剩下5000万元与实逾期委托贷款否计提减值打算。请求会计师公开发表具体意见。


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